租客续租没签合同租客不租了

针对您提出的问题，如果租客在续租期间未签合同但又不租了，且房东未提出异议并继续接受租金，则原租赁合同转为不定期租赁。但在此情况下，若租客突然不租且未提前通知或协商，虽无新续签合同，但原合同中的违约责任条款仍可能适用。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若租客未按原合同约定履行，出租人有权依据原合同追究其违约责任。因此，出租人可尝试通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。
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从法律角度，出租人可采取以下措施保障自身权益：一、确保与租客之间的通讯畅通，及时了解租客意图；二、若租客表示不租，立即与租客协商处理后续事宜，包括租金结算、房屋检查及修复等；三、依据原租赁合同中的条款，要求租客承担违约责任，包括赔偿空置损失等；四、若协商无果，及时收集证据，如租客不租的通知、房屋现状照片等，以备法律途径之需；五、必要时，寻求专业法律人士的帮助，通过法律手段维护自身合法权益。
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若租客在未续签合同的情况下不租了，出租人处理房屋空置损失的方法如下：首先，尝试与租客协商，看是否能就空置期间的损失达成补偿协议；其次，若协商无果，出租人可依据原租赁合同中的违约责任条款，要求租客承担因提前解约造成的空置损失；最后，若合同无相关约定或租客拒绝承担，出租人可考虑通过法律途径，如起诉至法院，请求法院裁决租客赔偿相应损失。